Rechner / Leistbarkeits-Rechner
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Vom Budget zum Kaufpreis: Der Rechner ermittelt aus deiner leistbaren Monatsrate, dem Zins, der Tilgung und deinem Eigenkapital den maximalen Kaufpreis — inklusive Kaufnebenkosten.
Vom Kopf her rechnen: erst die Rate, dann der Preis
Viele fragen zuerst nach dem Kaufpreis. Klüger ist der umgekehrte Weg: Was kannst du dauerhaft und entspannt im Monat zahlen? Aus dieser Rate, dem Sollzins und der Anfangstilgung ergibt sich das mögliche Darlehen. Zusammen mit deinem Eigenkapital — abzüglich der Kaufnebenkosten, die du nicht mitfinanzieren solltest — steht dein realistischer Kaufpreis-Rahmen.
Plane Puffer für Instandhaltung und steigende Zinsen bei der Anschlussfinanzierung ein. Die konkrete Monatsbelastung und Restschuld spielst du im Baufinanzierungsrechner durch, die Wirkung der Tilgung im Tilgungsrechner.