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Kreditrechner
Berechne Monatsrate, Laufzeit, Zinskosten und die Restschuld nach der Zinsbindung — für ein klassisches Annuitätendarlehen, etwa zur Baufinanzierung.
Wie das Annuitätendarlehen funktioniert
Beim Annuitätendarlehen zahlst du jeden Monat die gleiche Rate — die Annuität. Sie besteht aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. Weil die Zinsen nur auf die noch offene Restschuld anfallen, sinkt der Zinsanteil mit jeder Rate, während der Tilgungsanteil im gleichen Maß steigt. Dadurch tilgst du gegen Ende schneller als am Anfang.
Der Sollzins gilt nur während der Zinsbindung. Danach bleibt in der Regel eine Restschuld, die über eine Anschlussfinanzierung zu den dann gültigen Zinsen weiterläuft. Eine höhere anfängliche Tilgung bedeutet eine höhere Monatsrate, aber eine kürzere Laufzeit und spürbar weniger Zinskosten insgesamt.